“二房东”负面不断:青客公寓疑似暴雷,蛋壳公寓成失信被执行人

科技新知   04月21日

长租公寓从出生起就伴随着各种争议,“租金贷”、哄抬房价、甲醛门,在去年几家头部企业成功上市之后,一切质疑仿佛都按下列暂停键,但最近长租公寓又出事了。

近日,杭州市西湖区人民法院发布通告,蛋壳公寓杭州公司被列为失信被执行人,并被限制高消费,由杭州市西湖区人民法院执行,案号为(2020)浙0106执1120号。

与此同时,蛋壳公寓杭州公司的法定代表人也被下达了张雪限制消费令。

根据查询结果显示,蛋壳公寓杭州公司之所以会出现股权被冻结的情况,或许和(2020)浙0106财保6号裁决有关。

在今年的1月17日,杭州爱上租科技有限公司在2020年1月15日向*国际经济贸易仲裁委员会申请了财产保全,请求冻结被申请人蛋壳(杭州)资产管理有限公司、青梧桐有限责任公司银行存款人民币111117458.81元或查封(扣押)其相应价值的财产。

最终的判决结果是,法院裁定冻结被申请人蛋壳(杭州)资产管理有限公司、青梧桐有限责任公司银行存款人民币111117458.81元或查封(扣押)其相应价值的财产。

对于被列为被执行人,蛋壳公寓特很快做出了回应,表示这其实是误会一场“裁决并未生效,杭州公司并未有失信或拒绝执行的情况,公司已委托代理律师与法院沟通,并申请撤回失信名单。蛋壳公寓之前早已针对相关裁决书向杭州市中级人民法院提出撤裁申请,并已有明确开庭时间。”

然而长租公寓中出现负面的不只是蛋壳公寓,青客公寓在最近更是被传疑似暴雷。

根据一些媒体的报道显示,青客公寓在*情期间出现了拖欠房东房租,租金贷等问题。根据其官方的回复显示:*情给整个行业带来了影响,但青客作为头部企业代表一定会继续坚守这个行业,小部分房东、租客的纠纷会逐步处理解决,争取在3个月内逐步恢复正常。

归根结底,从本质上来说国内长租公寓的发展之所以屡遭质疑,其实还是和它们奔跑的速度与行业发展脱节有关。

融资后跑马圈地是典型的互联网行业的VC打法,这在轻资产的互联网行业中没什么问题,但在涉及到房子的公寓行业,发展太快难免会有各种问题,而迟迟没能形成“垄断”,也就无发通过强议价来提高收入,从而摆脱亏损实现盈利。