最高上涨7.03%!武汉涨幅最大的10个小区曝光!有你家吗?

房天下   1天前

作者: 楼市以寒

浮夸!太浮夸了!

就在最近,位于武昌的帝斯曼国际中心成交了一套建面约41.2㎡的一室一厅,总价约348万,单价高达约84467元/㎡!

一举刷新武汉高层成交单价新高!

图片来源链家网

不过话说回来,最近武汉二手房行情是蛮好,一改往日的阴霾,一些板块、一些小区表现尤为突出——

比如,根据链家网的数据,我们整理出了4月份武汉涨幅较大的10个二手房小区,结果发现涨归涨,这些小区卖得也蛮好。

朗诗里程,近90天成交61套,常年稳坐武汉二手房成交TOP3;

水域天际,近90天成交35套,平均三天就有一套成交……

(以上数据来源链家网,武汉楼市动态制图)

除此之外,从上表可以看出,仅东湖高新区就有5个小区上榜,占了半壁江山,另外还有武昌区3个、江岸区2个,全部为主城区。

下面,我们就来一起重点看看这10个小区,到底为何能如此优秀:

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01当代国际花园四期

榜单上涨幅第一的是位于东湖高新区金融港的当代国际花园四期,目前小区挂牌均价为25852元/㎡,环比上月涨幅7.03%。

东湖高新区的二手房成交量一直比较活跃,而当代国际花园四期所在的金融港板块,已经发展多年,不仅产业布局丰富、企业众多,且有不少高校,巨大的人口基数自然带来比较旺盛的住房需求。

除此之外,榜单上涨幅第五的万科城市花园、涨幅第九的万科红郡,也都是当代国际花园四期的“邻居”。

图片来源:链家网

值得一提的是,这三个小区均对口光谷第二小学+光谷实验中学,小学、初中都属于光谷学区的第一梯队。

再加上这三个校区都在光谷实验中学周边,孩子上学也比较方便。

目前,当代国际花园四期的1室1厅小户型,成交单价已高达3.6万/㎡,成交周期也仅有短短的10天左右!

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地段+学区+小户型,卖的好也属意料之中。

02长航社区

涨幅第二的是江岸区长航社区,目前小区挂牌均价为32230元/㎡,环比上月涨幅6.34%。

该小区作为标准的“老破小”,何以能不跌反涨,近90天还有21套房源成交?

答案也非常简单:对口育才小学+第六初级中学。

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汉口的名校资源主要集中在江岸区,尤以育才小学为代表,在全湖北省影响力都很大。

再加上长航社区基本都是小户型,虽然单价高,但算下来总价并不太高,成交周期基本都非常短,不乏1天、2天就被秒的情况。

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03育才一村

榜单上涨幅第三名的育才一村,目前小区挂牌均价为24973元/㎡,环比上月涨幅6.12%。

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同样是“老破小”,同样是对口名校育才小学,价格也同样卖的飞起,成交周期也都非常短,看来学区房的魅力果然十足。

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04水域天际

榜单第四名水域天际,目前小区挂牌均价为31199元/㎡,环比上月涨幅5.85%。

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这个小区之前我们也介绍过很多次了,因为对口南湖一小+南湖中学而颇受大家青睐。

据链家网显示,水域天际近90天成交35套房源,近30天带看有200次,关注度非常高。

就在近期,该小区成交的一套49.73㎡的2室1厅,单价已高达41223元/平,再次刷新了小区的最高成交单价!

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05万科城市花园

近期涨幅第五名的万科城市花园,目前小区挂牌均价为28335元/㎡,环比上月涨幅5.74%。

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该小区位于光谷金融港板块,与当代国际花园一街之隔,小区西侧是光谷第二中学,东南侧是光谷实验中学。

对口学区,且离学校非常近,再加上万科的品牌,自然比较受欢迎,仅链家网上近90天就有30套房源成交。

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06东方莱茵

涨幅第六名是位于南湖板块的东方莱茵,目前小区挂牌均价为28119元/㎡,环比上月涨幅5.67%。

该小区对口南湖二小和南湖中学,同样是优质小学+优质中学的组合。

不仅如此,小区离南湖二小仅一街之隔,周边还有地铁7号线建安街站,附近生活配套也比较齐全,居住氛围浓厚。

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据链家网显示,该小区近期成交的房源,大户型普遍在2.5万-2.9万/㎡,小户型基本要奔3万/㎡以上。

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07朗诗里程

涨幅第7的朗诗里程,目前小区挂牌均价为20376元/㎡,环比上月涨幅5.32%。

这个小区想必大家也都非常熟悉了,东湖高新区二手房的大热门,基本我们每次盘点武汉成交前20的小区,都有它的身影。

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光谷东新房市场一直比较火热,开盘价格也在持续上涨,相比之下,朗诗里程不仅有一定的价格优势,且在售多为刚需小户型,总价相对较低,还能即买即住,自然能做到量价齐飞。

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08保利时代南区

涨幅第8名的保利时代南区,同样位于光谷,目前小区挂牌均价为32783元/㎡,环比上月涨幅5.12%。

该小区位于关山大道西侧,周边有光谷K11、光谷天地等商圈,是光谷发展比较成熟的板块。

目前关山大道板块在售新房也比较少,像保利时代这样的次新小区自然就成为热门选择。

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尤其是该小区还对口光谷一小+光谷实验中学,又使该小区成为热门中的热门。

不过,保利时代南区的价格也是水涨船高,近期成交单价最高的一套,高达38865元/㎡,成交周期仅有7天。

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09万科红郡

涨幅第九名万科红郡,目前小区挂牌均价为30420元/㎡,环比上月涨幅5.11%。

万科红郡同样是位于光谷金融港板块,对口光谷第二小学+光谷实验中学,这里就不多做介绍了。

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值得注意的一点是,同样位于金融港,且都是万科的项目,但万科红郡比万科城市花园建造年代要新一些,因此成交单价也相对较高。

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10复地东湖国际三期

涨幅第十名的复地东湖国际三期,目前小区挂牌均价为50191元/㎡,环比上月涨幅4.66%。

该小区位于武昌中北路,也是武昌知名的学区房,对口武昌实验小学(东湖国际校区)。

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据链家网显示,该小区最近几套成交房源都在5万/㎡以上,近一年小区均价更是上涨了约4523万/㎡,在全武汉都榜上有名。

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以上就是近期武汉二手房涨幅较高的10个小区,仅供大家置业参考

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